Çekmeköy'de site mi, Kadıköy'de mahalle arası ev mi?

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim, çok uzun zamandır yazılarınızı okuyor ve fayda görüyorum.Benim sorum şöyle; İstanbul'da yaşayan karı koca çalışan 2 kişilik bir aileyiz.100k civarında nakitimiz var, aylık hane halkı gelirimiz 11k civarında.İstanbul'da uzun yıllar kalacağımız için bir ev satınalmak istiyoruz, önceliğimiz oturmak ama tabiki prim de yapsın istiyoruz.Çekmeköy'de balkonlu yüksek giriş 3+1 110 m2 site içerisinde site aidatı 300 TL/ay olan eve 340k fiyata alabiliyoruz, aynı şekilde suadiyede bahçe katı 2+1 90 m2 evi 320k fiyata alabiliyoruz fakat suadiyedeki eve en az 40k civarında tadilat yapmamız gerekli.Siz hep siteden uzak durun diyorsunuz, 300 TL site aidatı için yüksek midir? Hangi evi almak daha avantajlıdır?(Eşim kadıköy ben çekmeköyde çalışıyorum, işe yada akrabaya yakınlık bir kriter değil şuan için)