Çerkezköy arsa hakkında

Tebernüş Bey Merhabalar, Çerkezköyde büyükyoncalı bozaba mevkiinde 510m2 arsa buldum, etrafında tokinin vilları mevcut. villa yada müstakil ev imarına açık. %15/30 kask emsal , 6.50 gabari. m2 fiyatı 69 lira. Sizce yatırım için almak mantıklımıdır?