Cerkezkoy tarla alımı mantıklı mi?

Merhabalar.cerkezkoy Kızılpınardan 45000 m bir tarla buldum.edirne istanbul otoyoluna cok uzak değil.belediyeden de sorgulttim imara COK uzak değil dediler metrekarelik 25 tl ama ben bunu biraz daha düşürmeye çalışıyorum. Uzun vadede en az 10 yıllık bir yatırım olacak inşallah. Fikrinizi almak isterim.