Daha Once Konuttan Muthis Zarar Ettim, Tekrar Konut Hata mi Olur?
Merhaba Tebernus Bey, 2013 yilinda konut fiyatlarinin sistigi donemde 120bin dolara istanbul anadolu yakasindan aldigim 1+1 daireyi yillar icinde dolara karsi surekli zarar ettigi icin en sonunda dayanamayip 2020 yilinda 50bin dolara sattim. Abd enflasyonu haric net zararim 70bin dolar oldu. Ben o daireyi yillarca bekleyip zararina sattim sattim, sadece 1,5 sene sonra 90bin dolari gordu maalesef. Simdi yine kasinip konut yatirimina girmek istiyorum konut kredisi kullanarak, sizce yine 2013 yilindaki gibi fiyatlarin en sisik oldugu yerden mi almis olurum? Tekrar ayni hataya dusmek istemiyorum. Istanbulda 100bin dolara alacagim bi daireyi 5 sene sonra 150bin dolara satabilir miyim sizce? Tesekkurler
Cevap : Merhaba. Rica ederin. 1) 2013 yılında 120 bin dolara aldığınız ev bugün aynı bedeli görmemişse, o tarihte epey yüksek fiyattan alım yapmışsınız. Siz bugünkü değerinin 90 bin dolar olduğunu söylüyorsunuz. Bu neredeyse imkansız. Ne zaman, nereden, ne aldınız? Konuyu biraz detaylandırır mısınız? 2) 2013 ile 2020 tarihleri arasındaki potansiyel kira getirisini dolara çevirdiniz mi? Toplam kaç dolar kira geliri elde etmişsiniz? 3) Bugün 100 bin dolara alacağınız matematiğe uygun konut gelecek 5 yılda döviz bazında kazandırır. Ama ne kadar kazandırır? Bunu tahmin etmek zor.