Daire alırken arsa payı ne kadar önemli?

Merhaba Tebernüş Bey, ayazağa oyak sitesinden bir daire almak istiyoruz, ancak fiyatlar hem yüksek vede farklı aralıklarda. binanın yaşı ve daire tipi haricinde arsa payları da çok farklı. ilginç bir şekilde tapuda gözüken yüz ölçümünü arsa payı oranı na bölünce 16m2 ile 80 m2 arasında değişen m2 ler çıkıyor. muhtemel kentsel dönüşüme girecek bu alanda bu paylar çok önemli olacak mıdır? değerli cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla