Daire alirken dikkat edilmesi gerekenler

Istanbulda daire almak istiyorum ve adim adim check list yapmak istiyorum neler yazabiliriz 3 yillik gelirimizi hesapladim borcumuz onu gecmicek Aylik kredi odememiz gelirin %40 ini gecmicek Cevre dairelere fizibilite yapicam kira carpani 250 300 arasi bisey bakicam bugun baya okudum eski yazilara kadar bunlar cikti boyle dikkat etmem gereken seyler arsa durumu imar durumu neler var kaziklanmak istemiyorum :) Sizin yardiminiz yol gostermenizle ins bi daire almak istiyorum ileriye donuk pirim de yapsin istiyorum