daire değerlendirme

merhaba! benim yenimahalle yakacık mah.kırandağı cad.kırandağı sitesinde 5.katta J10 da içi yapılmamış bir dairem var.Sitemiz çok güzel ve bakımlı.Zemin kaya olduğu için depreme dayanıklı.Ancak şu an kiralar 300-TL civarında, satış bedelide 80.000-TL den başlıyor.Benim sorum bu semt ileride kıymet kazanır mı?Bu bölgeye yapılacak bir kamu ya da özel yatırım var mı?Burayı satmak istersem Ankaranın neresinden kazançlı bir daire ya da arsa alabilirim.Saygılarımla!