daire fiyatı artar mı

bir daire eşyalı veya eşyasız satılması halinde eksper raporunu ne derece de artırır.? eşyalar eksper rapor tutarken etkili olur mu? örneğin orada eşyasız daireler 100tl dir vatandaş eşyası ile 120 ye satmıştır . eksper bunu nasıl dikkate alır? teşekürler.