Daire net 135 M2 ama tapuda 40 M2 çıkmış

merhaba çok güzel bir daire Beğendik fiyatı da uygun geldi 153 metrekare brüt 135 metrekare net lakin tapuda 40 metrekare görünüyor dolayısıyla kredi 95-100 çıkıyor nakit bir şekilde bulunduğumuz takdirde geri kalanı Kredi kullanırsak eve aldığımızda ileride tapu sorunu olur mu devletle aramızda