Daire Satış Fiyatı Belirleme

Merhaba Tebernüş Bey , İyisinizdir umarım. Size bir konuda danışmak istiyorum. Kira getirisi 1.600 TL civarı olan 0 bir daire nin satışa koyarken fiyatı sizce ne olmalıdır ? Daire metrobüse 2 dk yürüme mesafesindedir. Saygılarımı sunarım