Daire takası düşünüyorum mantıklımı

tebernüş bey merhabalar fikirleriniz ve yorumlarınız yol göstermeye devam ediyor tüm okurlar adına teşekkür ediyorum benim sorum Körfezkent 4 den 2+1 daire almıştım 105 metre arakat 700 den kiraya verdim ara ödeme yaptım 100 bin borcu kaldı toplamda 160 yakın ödeme yaptım şuan 113 ay 950 taksit kaldı tüfeli kampanyada 75 bine borcu kapatabiliyorum ancak 9-10 yıl önce yapılan 1. Etapta 3+1 daire var 230 civarı borçsuz 115 metre civarı 800 civarı kira getirisi var ben bu 75 lirayı mevcut daireye ödeyip borcu kapatacağıma bu 1. Etap dan takas yöntemi ile borçsuz 3+1 düşünüyorum tek farkı bina yaşı benim daire sıfır ama 3+1 e çevirmiş olacağım sizce mantıklı bir hamle olurmu cevabınız bana ışık olacaktır teşekkür ederim şimdiden