Dairemi satıp hangi yatırımı yapmalıyım ?

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar kolay gelsin.. Istanbul Çekmeköy de dairem var yeni yapildi. Kiraya ihtiyacım yok. Arsa yatırımı yapmak istiyorum. Elimde 250-300bin tl arasinsa nakitim olursa, Istanbul içinde Anadolu ve Avrupa yakaların da 1/2 arsalar almak mantikli olur mu 150 200 250 m2 gibi. Bu m2 lere alınıp ilerde kentsel dönüşüme girince en az 2 dairelik yer mi almak daha mantikli. Yoksa Çerkezköy Kapaklı dan 300-400 m2 civarında 4 kat %40 imarlı yer almak mi daha mantıklı olur. Kısa vade olarak düşünüyorum. Ya da ümraniye den inşaat aşamasında daire alip bitince satmak mi daha mantıklı olur. Paramı bu yönde al-sat yaparak değerlendirmek düşüncesindeyim. Sizce Bu dönemde en mantıklı olan nedir. Şimdiden teşekkürler, her şey için..