Dairenin maliyetinin hesaplanması

Öncelikle merhabalar, iyi çalışmalar dilerim... Benim sorum eski kat sahipleri olarak binamızı yıktırıp yeniden yaptırmak istiyoruz.maliyet hesaplanırken ev sahiplerinin mevcut arpaylarımı dikkate alınır yoksa yeni projede ki metrekarelerimi dikkate alınır.bu hesaplama şekli garaj gibi ortak kullanım alanlarının maliyeti içinde geçerlimidir? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim... Saygılarımızla....