Değer artış kazancı

Emekli bir memurum, 2009 yılında almış olduğum 400 metrekare arsa üzerine 2010 yılında dubleks bir ev yaptım şimdi satmak istiyorum. Satış bedeli değer artış kazancı olarak mı değerlendirilecek yoksa vergi dışımıdır. Teşekkürler, iyi çalışmalar.