değer artış vergisi hesaplama

selam ocak 2016 tarihinde 80 bin tl ye ev aldık ama tapuda 30 bin tl göstermişler ,annem çalışan ve 3 tane evi var .evi şuan satmak istiyoruz ama değer artış vergisi çıkar diyorlar 30 bin tl rayiç bedeli olan evimizi 85 bine satsak ne kadar vergi borcu çıkar