Degirmenköy tarla hakkındaki görüş

Merhaba nasılasınız ? değirmenköy Araplı'da 3 tane tarla alımı yapacağız 3 arkadaş, 1. 2250 m2 fiyat 31.500 tl ( dönümü 14 tl) 2. 3150 m2 dereye son parsel ama 100 metre aşağı yukarı vardır herhalde onun fiyatında 44.100 tl ( dönümü 14 tl) 3. 30.800 tl ( dönümü 14 tl) tarlalar bir kisiye ait ve tek satamadigi için üçünü birden satmak istiyor mecburen, yerleri gördük fiyatlarına gôre yerleri iyi ama tek sıkıntı dereye yakın olan tarla biraz kafa karıştırıyor ve dere ıslah çalısmaları var şu an orada bir sıkıntı olurmu? Ve fiyat uygunmu? teşekkür ederim. En içten saygılar