Depremin emlak piyasasına etkisi
Merhaba Tebernüş Bey, Sizce istanbul'da bugün deprem (yıllardır bahsedilen 7 nin üzerinde yıkıcı bir depremden bahsediyorum) olsa emlak piyasasının özellikle de arsa fiyatlarının tekrar toparlanıp şu anki değerlere ulaşması hatta geçmesi tahminen kaç yıl/ay olabilir ? Ben arsa fiyatlarının ev fiyatlarına göre çok daha az etkileneceğini hatta neredeyse etkilenmeyeceğini düşünüyorum. Buna katılırmısınız?
Cevap : Merhaba. 1) 1999 depreminde ne olmuştu? a) Yeni binalar yoğun talep görmüştü. b) Zemini sağlam lokasyonlara yoğunlaşılmıştı. c) Az katlı yapılar kapalı gişe ilgi görmüştü. 2) Olası büyük depremde ayakta kalan sağlam binalar ile kayalık lokasyonlar saha yoğun ilgi görür. 3) Zemini sağlam olmayan lokasyonlardaki arsa ve araziler dip yapar. Sağlam zeminli arsa ve araziler ise zirve yapar.