devremülk satış sözleşmesi ve tapu devri

Tebernüş Bey merhaba. Sorun şu şekilde; 1992 yılında akrabımızın Bodrum'da aldığı bir devremülk söz konusu. Kendisinde satış sözleşmesi bulunuyor ancak tapusunu yetkili firmadan almamışlar. Bu satış sözleşmesinin haricinde akrabımız ile babam arasında yapılan bir hususi sözleşme bulunuyor devremülkün satış haklarını babama devrettiğine dair. Şimdi burayı bize devretti ve bizde tapusunu almak istiyoruz. Yaptığım araştırmalar sonucu devremizin tapusu bizden bir önceki devre sahibinin üzerinde görünüyor her nasılsa. Kendisi bunu bize devretmeyi kabul ediyor. Bu karışık işlemin üstesinden nasıl geliriz ? Saygılarımla.