Dragos deluxia 1+1 yatırımlık daire

Tebernüş bey merhaba, Yatırımlık 300.000 civarı yatırımlık daire alacagım.Taşdelen ve çekmeköy 'e baktım.Fakat o bölgede kira getirisi düşük gibi.En son dragos deluxia da 1+1 67 m2 site içi manzaralı bir daire buldum.Kira getirisi 1350-1400 gibi aynı fiyatlara aldığım taşdelendeki daireyi 1000 tl gibi fiyata kiraya verebiliyorum.Bölge olarak cevizli daha merkezi.Sizce deluxia dragos iyi bir yatırım olurmu ? M2 fiyatı 4.447 tl o bölge için uygun mu?