Dşük fiyatlı Dükkanlar...

Merhaba, Ankaranın eski semtlerinde eski binalarda 40bin, 50bin TL arasında ufak 30-40m2 dükkanlar var ve kiracılı, kira getirileri 250-300 TL., kira çarpanı olarak fena değil gibiler, Bu dükkanlardan 4 adet satın alıp kiraya vermek mantıklımıdır? Yoksa 150 bin tl ye bir dükkan alıp maksimum 600-700 TL ye kiraya verebilmek mi mantıklıdır? Teşekkürler.