Dubleks daire almak istiyorum

Tebernüş bey selamlar, beylikdüzunde 15 katli 6 senelik bir binada ara katta 120m 2+1 daire sahibiyim, daireme 800 bin liraya alıcı var, aynı binanın en üst üst katında alt kat 1+1 75m üst kat 1+1 45m olan toplamda 2+2 dublex bir daire satışta, imalatta dublex merdiven konmadığı için 2 ayrı daire olarak kiraya verilebilmekte, alt üst toplamda 4 bin lira kira getirisi var ,benim dairem 3bin kira getirisine sahip, 800 e satip 600 e bu dublex daireyi almak sizce mantiklimı? Kendim fatkli bir yere taşinacağim, kafamdaki başlica 2 meseledn biri 2+1 konutun kullaniciya hitap etmesi ve ihtiyac halinde hizli satilabilir olmasina karşin son kat dairenin sadece yatirimciya hitap ediyor olmasi, digeri ise depremde son kat dairelerin fiyatlarinin yerle bir olabileceği. Tşk saygilar