Dubleks daire veya müstakil büyük dairenin 2 bağımsız bölüme/daireye revizyonu

İyi günler, büyük bir villanın iki bağımsız daireye bölünmesini mevzuata uygun olarak yapmak mümkün mü? İki kardeş, 4+1 büyük bir villayı alıp, gerekli inşaat revizyonlarını yaparak 2 daire oluşturmak istiyorsa, mevzuat buna izin vermekte mi? Elektrik/su iki dairede bağımsız olacak şekilde.