dükkan mı ofis mi

Merhaba, kira geliri yüksek yatırım yapmak istiyorum dolayısı ile yazılarınızı okuyarak dükkan veya işyeri satın almaya karar verdim. Ancak yeni yapılan heleniumi kartalkule, gibi yerlerden ofis alıp kiraya vermek mi, sokakta iyi yerde çarşıda eski dükkan satın almak mı (kiraları iyi çünkü) yoksa residence ların dükkanlarını satın almak mı ? Bu üçü için yorumlarınızı bekliyorum. Ticari yatırım yapmak isteyen herkes için aydınlatıcı olacaktır. Teşekkürler