Dükkanın ikiye bölünerek iki ayrı dükkan gibi kullanılması

İyi akşamlar tebernüş bey. İstanbulda 30 m2 dükkan buldum. Kira çarpanı 135 e geliyo . Kat mülkiyetli ,iskanlı, krediye uygun olduğu söylendi. dükkan sahibi dükkanı ikiye ayırarak 15 er m2 halinde iki ayrı kişiye kiraya vermiş. Bu durumun yasal olarak bi sıkıntısı varmı acaba? Bu durum tamamen iş yeri sahibinin insiyatifinde midir. Bana bir sıkıntısı olabilir mi? İyi çalışmalar dilerim...