emlak değerlendirme ve sözleşme formatı

merhaba. ben bahariye saint Joseph lisesinin 2. sokağında 70.00m² 2. kat topraktan bir daire almak istiyorum. müteahhit şimdi tapu veremediği için 470.000tl lik daireyi eylül tapu teslim tarihinde 490.000tl bırakıyor. sizce bu fiyata değer mi?