Emlakçı sözleşmesinden satışı yapan kişinin cayması sonucu oluşan mağduriyet

Merhaba, inşaatı %77 tamamlanmış bir daireyi almak üzere emlakçı aracılığı ile evsahibiyle anlaştık. Evi almak için kredi başvurusunda bulunduk banka eve eksper gönderdikten sonra müteahitten öğrendik ki evsahibi evi başkasına satmış. Şu anda bankanın ekspertiz ücretini ödemek durumundayız. Emlakçıda imzaladığımız cayma bedeline dair bir sözleşme var. Bu sözleşmeye dayanarak bizi mağdur eden malsahibinden bu parayı hukuk yolu ile tahsil edebilir miyiz? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.