Emlakçı ve Satış sözleşmesi

Merhaba Tebernüş Bey, Dairemizi satmaya karar verdik ve yakınlarımızdaki bir emlakçıya giderek konuştuk. Herhangi bir evrak imzalama yapmadık sadece konuştuk .Emlakçı da görüştüğümüz bir arkadaşta gelip cama afiş aştı.Sorum şu,Daireyi kendimiz bir yakınımıza satarsak bu zaman zarfında emlakçıya bir bedel ödeme gibi yükümlülüğümüz doğarmi?Yani evi almak isteyen bir komşu veya arkadaş çıkarsa yinede emlakçıya bedel ödeniyormu? Şimdiden teşekkür ederim