emsal aşımı

merhaba hilal hanım benım sorum şu,esenyurt ta fi side projesinden ev aldım tapusu da elimde.ama projede emsal aşımı varmış.emsal aşımı demek illa ki fazlalık katların yıkılacağı anlamına mı geliyor.benım dairem fazlalık olan katlarda.madem kaçak kat var esenyurt belediyei bana niye tapu veriyor?ben belediyeye dava açsam kazanma şansım nedir?