eski bina iyi bir yatırım olur mu?

Cerrahpaşada asistan hekimim, kiraların çok yüksek olması nedeniyle 150 bin civarı bi ev almaya karar verdim tüm yazılarınızı okudum ancak size yine sormak isterim. 150000 in nakitte kalması mı yoksa kocamuatafapaşa gibi kira çarpanı düşük biyerden vasat bir ev alınması mı akılcı olur? Deprem, kentsel dönüşüm, evin yıpranma masrafları, boş kalma süresi alınası riskler midir? Fikir ve önerilerinizi merak ediyorum.