eski ev satın almanın nasıl bir sakıncası olabilir?

iyi günler. Ankarada oturuyorum. Yenimahalle merkezde fiyat uygun ara kat daire buldum satın almak için. Yalnız ev 35-40 yıllık. bu evi satın almamda nasıl bir sakınca olabilir? Bu kadar eski ev almak mantıklı mı? Emlakçı yıkılıp müteahhite verilirse daha karlı olur diyor . sizce tam tersi durum olabilir mi? iyi günler.