eski imarı yeni imara uyarlamak

öncelikle kolay gelsin,almak istedigim bir yer var üzerinde iki dükkan var toplamda 170 m kare, imar degişmiş,0/50 den emsal 1.00 olmuş arsa 1600 metre kare taks 0/40 yani ben burayı yıkıp 1600 metrekare inşaat yapabilirmiyim resmi kurumlara başvuru yapmadan anlamaya çalıştım yardımcı olursanız sevinirim