Eski kiracı çıktığında yeni kiracı ya evi kiraya verebileceği kira ücret sınırı varmıdır acaba?

Evimin yeni gelişen yerde olmasından dolayı 550 TL den oturuyordu. O evden çıkınca çevresindeki evlerin kırmasını sorup öğrendim de çok şaşırdım 650-800 TL civarında değişiyor. Yasal olarak yeni kiracı ya evi en fazla kaç liraya verebilirim bir alt yada üst sınır var mıdır acaba? Teşekkür ederim.