ev alım satım

Kolay gelsin tebernüş bey. Kısa bir sorum olacaktı.İstanbul bakırköyde dairem var osmaniye mahalesinde.80 m2 civari 30 35 senelik.Kira getirisi şu anda 8oo ylt.(kira ederini bilmiyorum,evin değerinide bilmiyorum) Kayseriye yerleşeceğim yakında kısmet olursa,orada kendime ait bir evim olsun istiyorum.Araştirdim 150 200 bin tl ye güzel,yeni,150 160 m2 evler bulunuyor.Kira getiriside 600-700 ytl. Sormak istediğim mantıklımıdır istanbuldan ev satmak. Kentsel donusum söylentileri var bizi etkılermı bilemiyorum.Nasıl bir yol izlemem mantıklı olabilir sizce? Şimdiden tesekkur ediyorum.