Ev almak veya ev yapmak hangisi ?

Merhaba tebernus bey.İstanbulda 750 TL ile kira da oturuyorum.aylık 4300 lira gelirim 2000 lira köşeye atabiliyorum 750 de kira biraz daha sıkarsan aylık 3000 gibi artı para çıkarabiliyorum.Kocaeli gebzede arsam var satmayı düşünmüyorum ama ev yapacak kadar param da yok.sizce bu paraya İstanbulda ev alabilir miyim yada bu parayla aramazan ev yaptırabilir miyim ?