ev yapmak istiyorum

Merhabalar Tebernüş bey, Bursa nın gemlik ilçesinde villa imarlı 443 m2 arsam var 100/30 imarlı yani 132 m2 inşaat alanı var.3,5 kat imarlı param olmadığı için tek katlı yapmayı düşünüyorum.Yanlız belediyeye izin belgeleri ve inşaat tutarları hakkında hiçbir bilgim yok.tek katlı fiyatı ne kadar olur?3,5 katlı alt kat dükkan ne kadar olur?yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler.