Ev satarken alıcı kredi kullanmışsa tapu devrinden birkaç sa

Ev satarken alıcı kredi kullanmışsa tapu devrinden birkaç saat sonra banka avukatı gelip ipotek koyuyor ve satıcı parasını alabiliyor. Peki bu sürede alıcı kaçarsa veya benzeri bir senaryo olursa ne olur. Yani satıcıyı garanti altına alacak bir yol varmı? Teşekkürler.