exper rapor değeri dairenin fiyatından çok düşük çıktı

Tebernüş bey merhaba. Bir hafta kadar önce esenyurt bölgesinde bir daire beğendim. daire için bankaya kredi başvurusunda bulundum. eksper daireye gidip baktı ve 180 bin değer verdi. daireyi alabilmem için yaklaşık 220 bin gibi bir değer biçmesini bekliyorduk. çünkü yaklaşık 1 ay kadar önce aynı site içerisinde 165 metrekare ev için 260 bin değer vermişlerdi. benim almayı düşündüğüm ev de 145 metrekare. içi diğer evle aynı şekilde tadilata ihtiyaç duyuyor. yani fiziki açıdan benzer yapılar. Sizce neden düşük değer vermiş olabilir. exper raporunu bankadan şahıs olarak talep edebilir miyim. son olarak aynı site içinde almayı düşündüğüm dairenin aynısının full tadilatlısı bulunmakta ve satılık. o daire için bankaya başvurmayı düşünüyorum. sizce yine düşük değer mi verir exper. yoksa dairenin içi fiziki koşulları değerini arttırır mı. arttırırsa ne kadar etkili olur. bilgilendirirseniz çok sevinirim.