FAİZ ORANLARIN 3-4 YIL DAHA BÖYLE DEVAM EDER Mİ?
Selamlar Tebernüş Bey, her gün sitenizi büyük bir keyifle takip ediyorum Sayın Cumhurbaşkanımızın dünde üzerine basarak söylediği faiz-enflasyon-büyüme ilişkisinde durumumuz ortada alım gücümüz azalıyor. Enflasyon %12 gibi bir yüzde ile yılı tamamlayacak. Büyüme oranıda buna orantılı peki ya faiz oranlarının yönü ne olacak? Konut kredisi oranları 1,09 dan aşağıya yok 1.20 lere kadar çıkıyor şuanda konut alımını ertelemek mi yoksa yüksek faizden de olsa kira çarpanına iyi bir konut yatırımı yapmak mı mantıklı olan yani bu faiz oranları ve gayrimenkuldeki sirkülasyon hızı böyle 3-4 yıl daha devam eder mi? Malum 2019 seçim yılı olacak hem başkanlık hem belediye için zorlu bir sene olacak bunun yansıması da 2020 yi bulur gibi geliyor. Aslıda soruyu şöyle de sorabilirim; Tebernüş Bey bu dönem emlak yatırımı yapar mı yaptı mı? :)
Cevap : Selam. Önce şunu belirteyim: Hayatımın en büyük emlak yatırımlarını geçen yıl ve bu yıl yaptım. İnanmadığım hiç bir şeyi yapmam. Mecidiyeköy'deki ofisimizi taşıdık. Satarsak bir büyük yatırım daha yapacağım. Dünyada para var. Yatırım bankaları ve yatırım fonları ile mevduatlardaki para 900 trilyon dolardan fazla. Parayı yönetenler FED'in bilanço küçültmesini ve faiz artırımını bahane ederek parayı çekecekler. Bir kaç yıl dünyayı parasız bırakacaklar. Sonra Çin üzerinden parayı tekrar pompalayacaklar. Plan bu. Tutar mı? Tutmaz mı? Kestirebilmek zor. Ama genel olarak dünyada yüksek faiz beklentisi var. Siz için matematiğine bakın. Matematiğe uyuyorsa faiz oranlarını önemsemeyin.