Finanskent yatırım

Merhaba Tebernüş Bey Kiptaş maltepe konutlarında(seyrantepe) yatırım amaçlı almış olduğum 2+1 105 m2 dairemi 285 bin tl civarına satıp (içinde kiracı var 1000 tl) finanskent konutlarından 91 m2 1+1 daire almayı düşünüyorum.(1500 tl kira geliri) Sizce böyle bir yatırım mantıklı olur mu.Kira çarpanı olarak gayet iyi duruyor ancak ilerideki iki bölgeninde değerlenme açısından kıyası ve öneriniz için yardım rica ediyorum. Saygılarımla