fiyat makul mu

Sayın Kireçci, Bahçeşehir Sofa projesinden yatırım veya oturmak için bir daire almak istiyorum.Brüt 154 net 109 m kare.Metrekare birim fiyatı 2.268,00 TL.Size göre fiyat makul müdür? Etraftaki emlakçılara kira fiyatlarını sormadım. Daire göle değil yan tarafa bakıyor.Göl manzaralı olanların fiyatları yaklaşık 100.000 TL yüksek.Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar