Gayrimenkul deger artis vergisi
Merhaba, Kiptas'dan 2008 yilinda imzaladigim gayrimenkul satis taahutnamesi ile ev satin aldim ve bu eve ait tapuyu 2014 Haziran'da aldim. Borcumu daha erken odedim fakat tapuyu gec almistim. Bu ornekte 5 yillik sure tapunun uzerinde belirtilen tarihinden mi hesaplanmaktadir? Saygilarimla, iyi calismalar dilerim.
Cevap : merhaba,Gayrimenkullerde iktisap, Türk Medeni Kanununun 705 inci maddesi uyarınca, tapuya tescille olmaktadır.Ancak, gayrimenkulün tapuya tescil tarihinden önce sahibinin fiilen kullanımına bırakıldığı bazı özel haller de iktisap tarihi olarak tapuya tescil tarihi yerine fiilen kullanıma bırakılma tarihinin kabul edilmesi gerekir.
Fiilen kullanıma hazır şekilde teslim alındığının (tahsis belgesi, teslim tutanakları, su, elektrik, telefon, doğalgaz faturaları ve benzeri belgelerle ) tevsik edilmesi şartıyla, tapu tescil işlemi olmasa dahi fiilen kullanıma bırakıldığı tarihin iktisap tarihi olarak kabul edilmesi gerekir.(Gelir Vergisi Sirküleri/76)