gayrimenkul satış sözleşmesinden cayma

iyi günler ev almak için emlakçıya başvurduk satış kredili yapılacaktı emlakçı istenilen miktarda konut kredisi çıkaracağını söyledi sözleşme yapıldı eksper yeteri kadar eve fiyat vermedi bu da bizim bütçemizi zorlayacağı için evi almaktan vazgeçik yapılan sözleşmede cayma halinde 10000 TL senet satıcıya emlakçıyada %4 komisyon ödemek cezai şartı konmuş fakat geçerli bir sebebimiz var sözleşmede kredi çıkmadığı takdirde sözleşme iptali deniliyor fakat miktar olarak belirtilmemiş şimdi emlakçı bu ücreti ödememizi istiyor ya da evi alırsınız diye zorluyor satıcı ile görüştük seneti istemediğini karşılıklı fesh ettiğimizi söyledi ancak emlakçı seneti ve sözleşmeyi vermiyor yapılan sözleşme adi yazılı sözleşme noter huzurunda yapılmadı nasıl bir yol izleyebiliriz yardımcı olabilirizseniz çok teşekkür ederim