Gayrimenkul Satışının Ticari Bir Kazanç Olarak Değerlendirilmesi Hususu

Sitenizde yaptığım inceleme sonucunda; bir yıldan birden fazla daire alıp satmak veya devam eden yıllarda daire alıp satmak süreklilik arz ettiği için ticari bir faaliyet olarak değerlendiriliyor ve vergisi de ticari kazanç üzerinden alınır yazıyor. Bu kapsamda, bir işin ticari faaliyet olması için ticari bir işletmenin var olması gerekmez mi? Yani ben sıradan bir vatandaş olarak bir yılda birden fazla daire alıp satarsam bunun vergisini ticari olarak nasıl ödeyeceğim? Bunun değer artışı vergisinden farkı nedir? Teşekkürler.