Gayrimenkul Yatırım Tercihi

Merhaba, Esenyurt My Family sitesinde brüt 78 metrekare 1+1 dairem var. Kira geliri yaklaşık 1.000 TL, evin piyasa değeri ise ortalama 240.000-250.000 TL civarında. Kiracım çıkalı 2 ay oldu. Ev şuanda boş. Kiptaş Vaditepe-1 projesini kabaca inceledim. Vaditepe-1 de 2+1 brüt 118 metrekare konumuna göre değişmekle birlikte 450.000-550.000 TL aralığında ve kira geliri yaklaşık 1.200-1.400 TL civarında. 4-5 yıl kiraya verip sonrasında oturmayı düşündüğüm bir proje. Esenyurt taki g.menkulü satıp Vaditepe-1 den almak mantıklı mıdır?