Gayrimenkuldeki fiyatlar ucuz diyebilirmiyiz?
Tebernüş bey selamlar, İstanbul Beylikdüzünde merkezi lolasyonda, e5 ve avm lere yakın deprem yönetmeliğine uygun sitelerde 1+1 dairelerde kiralar 15 bin lira civarında fiyatlanıyor ve talepte görüyor, satış fiyatlamasına bakıldığında 2.3m ile 2.6m arasında satın almakta mümkün, kira çarpanı yapıldığında ya kiralar düşmeli yada fiyatlar yükselmeli ki denge oluşsun? Maaş zamlarına ve enflasyona bakarsak kiraların düşmesi pek olası değil, sizce önümüzdeki dönemde kira çarpanı fiyatın yükselmesi ilemi dengelenecek? Konut fiyatları pahalı değil demek mümkünmü?
Cevap : Selam. Normal koşullarda dediğiniz gibi olacak. Şu an bankalar kredi vermiyor. Ayrıca kiralara esas olan eurobond faiz oranlardır. Euroband faiz oranlarına baktığımızda bu çarpan bile yüksek. 1990'lara döndük:) Ayrıca bankalar kredi vermiyor. Bankalar kredi verdiğinde fiyatlar daha fazla artar.