Gayrımenkul projesine girilirken, özellikle gayrımenkul satı

Gayrımenkul projesine girilirken, özellikle gayrımenkul satış vaadi sözleşmeleri nasıl düzenlenmeli ve tüketicinin hakları nasıl korunmalı? Ben bir daire satın almak istedim ancak, noterden yapılmamış adi bir sözleşme ile Gayrımenkul satış vaadi sözleşmesi imza attırılarak projede yer almam istendi. Satıcı ;yükümlülüklerimi yerine getirmememe rağmen kendi yükümlülüklerini ifa etmezse, ben adi yazılı Gayrımenkul satış vaadi sözlemesi ile dairenin adıma tescilini dava edebilirmiyim?