Gayrimenkul satışında Belediye deki rayiç değerin üzerinde

Gayrimenkul satışında Belediye deki rayiç değerin üzerinde satış yapmak yeterli mi gerçek rakam daha yüksek olsa bile ek vergi ödenmesi ileride hasıl olabilirmi ? Tebernüş bey bu konuda bilgi vermenizi rica ederim.