Gayrimenkulu kiraya verirken kira alamama durumunda en sorunsuz

Gayrimenkulu kiraya verirken kira alamama durumunda en sorunsuz şekilde tahliye edebilmek için ne gibi bir sözleşme yapmak gerekir? Avukat Sn. Mehmet Parlak'a 3 defa sordum ancak herhangi bir cevap alamadım. Saygılarımla...