gebze yatirim icin daire

Tebernüş bey iyi aksamlar.Gebze de yatirim amacli alim yapmayi dusunduğum iki daire arasinda kararsizlik yasiyorum.bunlardan biri residans tarzinda tek blok 6.kat 2+1 brut 100 m2 net 70 m2 normal kat daire.satis fiyati pazarlik sonucu 220.000 tl.satis sozlesmesi veriliyor.teslim tarihi aralik 2014.diger daire site icinde.7.kat 2+1 dubleks brut 75 m2 net 60 m2 dir.satis fiyat 105.000 tl.satici is karsiligi almis.tapusunun kasim ayinda verilecegi soyleniyor.her iki dairede ayni semtte ve havuzu var.size gore secim hangisi olmali?gebze disinda baska bir oneriniz mevcutmu?