Geriye dönük üfe farkı talep edilmesi
Mhb Kadir bey kiracı olarak oturmakta olduğum daireye mal sahibi tarafından geriye dönük beş yıllık üfe farkı talep edilmekte ilk sene arttırım oldu diğer seneler mal sahibi böyle bir talepte bulunmadı bende banka üzerinden düzenli ödeme yaptım geriye dönük mal sahibi benden böyle bir hak talep edebilirmi . sözleşmede üfe endeksine göre arttırmayı kabül ederim maddesi var. ne yapmam gerekir tesekkürler.
Cevap : Merhaba Hakan Bey, Kira sözleşmesinde yenilenen kira döneminde artış yapılacağı yönünde hüküm bulunuyorsa, kiracının herhangi bir ihtara gerek olmaksızın bu artışı yapması gerekiyor. Sözleşmede artış yapılacağı belirtilmesine rağmen artış yapılmamışsa, mal sahibi eksik kısımlar için talepte bulunabilir. Kanuna göre mal sahibinin kira alacağı 5 yıllık zamanaşımına tabidir. Yani, mal sahibi geriye dönük 5 yıllık alacaklarını talep etme hakkına sahiptir. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş